prodej stavebního pozemku 1 252 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku ve Vrchlabí 1 252 m² Prodej exkluzivního stavebního pozemku s výhledem na Krkonoše – Vrchlabí, ul. Mramorová Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek ve vyhledávané lokalitě města Vrchlabí. Jedná se o slunný, mírně svažitý pozemek o celkové výměře 1 252 m², který nabízí úchvatný výhled na panorama Krkonoš. Pozemek se nachází v klidné a žádané části města – ulice Mramorová, a patří mezi poslední volné stavební parcely v této oblasti. Díky své poloze a charakteru se jedná o jeden z nejatraktivnějších pozemků ve Vrchlabí. Podle platného územního plánu je parcela zařazena do zóny městského individuálního bydlení, což umožňuje výstavbu rodinného domu městského typu. Zajímavostí této lokality je povolení výstavby domů s terasovitým členěním střech, případně s plochou či pultovou střechou. Další výhodou je možnost zvětšení zastavěné plochy nad 200 m² – při dodržení maximálního koeficientu zastavění 25 %, a to i v případě, že součástí stavby bude garáž. Inženýrské sítě jsou k dispozici: Elektrická přípojka přímo na pozemku Vodovod a kanalizace na hranici pozemku Příjezd k pozemku je zajištěn po městské asfaltové komunikaci. Město Vrchlabí nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i kulturní a sportovní vyžití. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (3193 Kč/m²)
Pozemek: 1252 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-57483

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39980.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

rozpětí 2.08 mil. – 6.46 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.10 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 7.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno