prodej stavebního pozemku 483 m²

Těchlovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 483 m² Těchlovice u Hradce Králové Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 483 m² v klidné obci Těchlovice, pouhých 7 km od Hradce Králové. Pozemek je připraven k okamžité výstavbě – veškeré inženýrské sítě se nacházejí na jeho hranici, napojení je tedy rychlé a bez komplikací. Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu: - maximální zastavitelnost 40 % - až 2 nadzemní podlaží - možnost využití podkroví Obec je obklopena lesy, což zajišťuje klidné prostředí, soukromí a široké možnosti pro relaxaci i aktivní odpočinek v přírodě. Lokalita nabízí ideální kombinaci bydlení v přírodě a výborné dostupnosti do města. V okolí naleznete základní občanskou vybavenost a kompletní služby jsou dostupné v Hradci Králové. Tento pozemek je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň mít město na dosah. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (5155 Kč/m²)
Pozemek: 483 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-988247

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

728 325 Kč

rozpětí 403 372 – 1.26 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 242 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 684 626 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 526 954 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 526 954 Kč (rozpětí 294 786 Kč – 907 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 242% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno