Prodej pole 50865 m²
Úštěk, Rašovice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej orné půdy 50.865m2 v katastru Rašovice u Kalovic
Nabízíme ke koupi zemědělské pozemky v katastrálním území Rašovice u Kalovic. Celkem se jedná o 50.865m2 orné půdy.
Nemovitost je propachtovaná místní společnosti na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou trvající 1 rok. Pozemky jsou zapsány na LV č. 500.
Tato nemovitost je vhodná pro vlastní hospodaření nebo jako uložení volných finančních prostředků.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 50865 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4427 m
MHD
65 m
školka
4240 m
lékař
4402 m
pošta
4047 m
restaurace
1916 m
škola
4215 m
vlak
5249 m
Odhad reálné ceny
2.96 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 3.34 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
2.81 mil. · váha 90 %
Model z dat
4.28 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
4.32 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 7.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Úštěk, Rašovice)
- Nádraží
- 4775 m (Blíževedly)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |