prodej pole 7 494 m²

Ledce · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 7 494 m², Ledce (okr. Hradec Králové) Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 7 494 m² v obci Ledce, v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Hradce Králové. Pozemek je dle katastru veden jako orná půda, v současnosti je pod pachtovní smlouvou s výpovědí dle domluvy. Nachází se na okraji zemědělských ploch v blízkosti lesa, s pěkným okolím a minimálním ruchem. Přístup je zajištěn po příjezdové komunikaci. Výměra 7 494 m² orná půda příjezdová cesta bez omezení vlastnického práva Vhodné jako investice, dlouhodobé uložení kapitálu nebo pro zemědělské využití. Pro více informací nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 299 760 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 7494 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-979869

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	299 760 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

542 759 Kč

rozpětí 333 744 – 1.01 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 510 193 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 497 842 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 636 990 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 497 842 Kč (rozpětí 278 500 Kč – 857 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 636 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 299 760 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.98 mil. → 299 760
24.08.2026	přidáno