Nemovitosti

Prodej zahrady 2444 m²

Malé Žernoseky, Malé Žernoseky · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej zahrady o výměře 2444 m² v obci Malé Žernoseky. Zahrada se nachází v klidné části obce, v atraktivní lokalitě Oparenského údolí s možností podnikání nespočet výletů do okolí. V okolí je zeleň a kolem celého pozemku teče Milešovský potok. Na pozemku je vybudovaná stojí starší dřevěná stavba. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku nemovitosti. Ev. číslo: 644739.

Parametry

Cena
550 000 Kč (225 Kč/m²)
Pozemek
2444 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-clever

Vybavení a sítě

topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2215 m MHD 195 m školka 228 m lékař 2307 m pošta 2279 m restaurace 1959 m škola 2118 m obchod 3250 m vlak 518 m

Odhad reálné ceny

759 314 Kč
rozpětí 532 733 – 970 011 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 713 756 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 699 920 · váha 84 %
Model z dat 854 461 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 699 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 854 461 Kč (rozpětí 477 999 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Malé Žernoseky)
Nádraží
541 m (Malé Žernoseky)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno