prodej louky 24 195 m²

Chotěvice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Chotěvice U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Chotěvice LV č. 899 o výměře 24195 m² • Parcela č. 3520 - o výměře 1238 m² (Orná půda) • Parcela č. 3521 - o výměře 387 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3522 - o výměře 130 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3523 - o výměře 1023 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3524 - o výměře 405 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3525 - o výměře 3377 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3526 - o výměře 17635 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 901 250 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 24195 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-02-053345

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	901 250 Kč	-99.0 %
24.08.2026	90.13 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

901 250 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč

1.54 mil. – 4.35 mil. Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 1.46 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.26 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 16.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 16.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 901 250 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 03:53

Prodej souboru pozemků v k.ú. Chotěvice o celkové výměře 24195 m2 obsahující ornou půdu, les i trvalé travní porosty. Přístup je zajištěn přes obecní pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka: 425 m (Chotěvice, Amerika)
Nádraží: 1022 m (Chotěvice)
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 90.13 mil. → 901 250
24.08.2026	přidáno