prodej stavebního pozemku 1 579 m²
Vinary · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 1 579 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek ve 100% vlastnictví parc. č. 180/1 v katastrálním území Vinary u Smidar, okres Hradec Králové, zapsaný na LV 360. Celková výměra činí 1579 m². GPS: 50.291836, 15.429761 Pozemek se nachází v menší obci 9 minut od města Nový Bydžov. Pozemek je ve stabilizovaném území obce a je vhodný ke stavbě rodinného domu, kdy koeficient zastavitelné plochy je max 30% pozemku a lze postavit buď 2 nadzemní podlaží bez podkroví, nebo 1 nadzemní podlaží + podkroví s maximální výškou hřebene 11 m. Přístup je z obecní komunikace. Veškeré sítě jsou ve vzdálenosti cca 50 m od pozemky. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 663 180 Kč (420 Kč/m²)
- Pozemek
- 1579 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23058
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 663 180 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 663.18 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 3.30 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
663 180 · váha 40 %
Model z dat
1.71 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.76 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 663 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 216% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 956 471 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 663 180 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Vinary, hasičská zbrojnice)
- Nádraží
- 4680 m (Smidary)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 663.18 mil. → 663 180 |
| 24.08.2026 | přidáno |