Prodej pole 3429 m²
Mšené-lázně, Ředhošť · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků.
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 3.429m v katastrálním území Ředhošť. Pozemek je ve výhradním vlastnictví, nachází se v klidné části katastru se skvělým přístupem z místní komunikace. Pole je v současné době obhospodařované místním zemědělským subjektem na základě pachtovní smlouvy. Nepropásněte proto příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru.
Investiční potenciál:
Pozemek splňuje podmínky pro směnu se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ), což představuje velmi zajímavou možnost pro investory. Pozemky lze také použít jako zástavu pro získání hypotéky či jiného úvěru a zabezpečit tak sebe i své děti. Alternativně jej lze využít jako bezpečné uložení finančních prostředků. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje od 5 % ročně.
Proč právě tento pozemek?
- Výborná lokalita
- Obhospodařovaný
- Přístup
- Vhodný na směnu s SPÚ
- Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů
- Transparentní podmínky
- Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem
Pokud vás tento pozemek nezaujme, rád vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.
Parametry
- Cena
- 225 000 Kč (66 Kč/m²)
- Pozemek
- 3429 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
303 m
školka
3734 m
lékař
5127 m
pošta
3907 m
restaurace
148 m
škola
3665 m
vlak
4289 m
Odhad reálné ceny
249 805 Kč
rozpětí 168 991 – 546 655 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 234 817 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 20 km)
263 376 · váha 40 %
Model z dat
216 471 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
291 465 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 263 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 186% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 216 471 Kč (rozpětí 121 097 Kč – 372 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 291 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 225 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2207 m (Vraný, Lukov)
- Nádraží
- 4298 m (Mšené Lázně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |