prodej stavebního pozemku 1 235 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 235 m² Nový Hradec Králové Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek tvořený parcelami č. 218/1, 218/2 a 218/3 o celkové výměře 1 235 m², nacházející se v katastrálním území Nový Hradec Králové, v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit města Hradec Králové. Pozemek je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizace se nachází na hranici pozemku. Dle nového územního plánu města Hradec Králové, jehož účinnost je od březena 2026, je pozemek určen pro bydlení v bytových a rodinných domech. ️ Základní regulativy dle nového ÚP: -Hlavní využití: -bydlení v bytových a rodinných domech -Maximální podlažnost: 3 nadzemní podlaží -zastavitelnost: není určená ( ke všem návrhům se bude SU-MHK vyjadřovat individuálně) Přípustné využití: -stavby a zařízení občanského vybavení (vzdělávání, zdravotnictví, sociální služby, kultura, veřejná správa), -komerční občanské vybavení (administrativa, stravování, ubytování do kategorie penzion, nerušící služby), -sportovní a rekreační využití, dětská hřiště, venkovní sportoviště, -veřejná a soukromá zeleň, veřejná prostranství, -místní a účelové komunikace, pěší a cyklistické stezky, -garáže, parkovací a odstavné plochy, -stavby technické infrastruktury. Podmíněně přípustné: -stavby pro obchod (zastavěná plocha max. 1 000 m²), -skladování související s hlavním či přípustným využitím. Nepřípustné využití: výroba, logistika, autobazary, čerpací stanice a jiné rušivé provozy – lokalita si tak zachovává dlouhodobě čistě rezidenční charakter. Pozemek přímo sousedí s oblíbenými hradeckými lesy, které nabízejí rozsáhlou síť cyklostezek, běžeckých tras a rekreačních cest, a zajišťují tak výjimečné spojení klidného bydlení s přírodou. Díky své poloze, velikosti a regulativům je pozemek ideální variantou jak pro rodinu hledající klidné bydlení v rezidenční čtvrti, tak pro investora se záměrem výstavby menšího bytového domu. Lokalita: Nový Hradec Králové Výměra: 1 235 m² Právní stav: bez omezení V případě jakýchkoliv informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15.00 mil. Kč (12146 Kč/m²)
Pozemek: 1235 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nádrž Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-974474

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1499999.91 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.39 mil. Kč

rozpětí 4.12 mil. – 12.74 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 103 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.51 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.51 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 16.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno