Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1727 m²

Polepy, Polepy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební parcelu v obci Polepy. Hledáte pozemek, který nabízí dostatek prostoru, skvělou dostupnost a zároveň klidné prostředí pro pohodové bydlení? Pak pro vás mám ideální nabídku. V obci Polepy nabízím k prodeji rovinatý pozemek o výměře 1 727 m², který je vhodný, jak k výstavbě rodinného domu, tak jako investice do budoucna. Pozemek se nachází v okrajové, velmi klidné části obce, kde máte jistotu soukromí a dostatek místa pro vše, co si od svého nového domova představujete — ať už je to prostorná zahrada, garáž, zahradní domek nebo venkovní relaxační zóna. Hlavní výhody pozemku: rovinatý terén, který výrazně snižuje náklady na přípravu stavby elektřina na hranici pozemku – jednoduché napojení bez komplikací klidná a příjemná lokalita s výbornou dostupností do Litoměřic, Ústí nad Labem i Prahy veškerá občanská vybavenost v dosahu – škola, školka, obchod, sportoviště dostatek prostoru pro jakýkoli rodinný projekt nebo investiční záměr Polepy jsou vyhledávanou obcí díky své strategické poloze a příjemné atmosféře. Okolní krajina nabízí možnosti pro cyklovýlety, procházky i aktivní odpočinek. Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit kvalitní bydlení s výhodnou investicí. Rád vám poskytnu více informací, zašlu kompletní podklady nebo domluvím osobní prohlídku. Stačí se ozvat.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (1679 Kč/m²)
Pozemek
1727 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitasfin-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 120 m školka 241 m lékař 405 m pošta 233 m restaurace 272 m škola 241 m vlak 633 m

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.90 mil. · váha 77 %
Model z dat 2.45 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 4.11 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 679 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2807 m (Křešice, Nučnice)
Nádraží
636 m (Polepy)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno