prodej pole 4 304 m²

Borovnice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,43 ha pozemků Borovnice u Staré Paky Nabízíme k prodeji do podílového spoluvlastnictví ve výši id. 1/24 pozemky v k. ú. Borovnice u Staré Paky, okres Trutnov. Jedná se o 24 pozemků o podílové výměře 4.304 m², zapsané na LV 607. Dle katastru jsou pozemky vedeny jako orná půda, trvalý travní porost, ostatní plocha a lesní pozemek, nachází na jihovýchodě obce a v územním plánu leží v plochách zemědělských a v plochách přírodních. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na středy největších pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 302/1 - 50°30'16.13"N, 15°38'36.91"E parcela č. 303/1 - 50°30'14.32"N, 15°38'37.16"E parcela č. 308/10 - 50°30'02.6"N, 15°38'36.19"E parcela č. 302/16 - 50°30'04.75"N, 15°38'32.8"E parcela č. 302/8 - 50°29'58.36"N, 15°38'34.74"E parcela č. 372/8 - 50°30'10.42"N, 15°38'35.17"E parcela č. 372/9 - 50°30'10.07"N, 15°38'38.83"E 

Parametry

Cena: 193 658 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 4304 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3904

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	193 658 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.37 mil. Kč

Odhad reálné ceny

394 531 Kč

rozpětí 283 096 – 968 957 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 370 859 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 362 884 · váha 40 %

Model z dat 439 634 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 365 840 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 362 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 261% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 439 634 Kč (rozpětí 245 938 Kč – 757 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 365 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 193 658 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Borovnice, prodejna)
Nádraží: 867 m (Borovnice)
Pardubice hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 128 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 19.37 mil. → 193 658
24.08.2026	přidáno