prodej louky 3 165 m²

Mladějov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Travnatý pozemek s vodním korytem Českém Ráji Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 165 m² vedený jako trvalý travní porost, situovaný v samém srdci Českého ráje. Pozemek se nachází pouhých 150 m od zastavěné části obce a nabízí jedinečné spojení klidné přírody a dobré dostupnosti. Součástí pozemku je 416 m² přirozeného koryta vodního toku u lesního porostu, což vytváří mimořádně malebné prostředí. Atraktivní lokalitu podtrhuje blízkost významných turistických cílů - Prachovské skály jsou vzdálené pouze 5 km, stejně jako oblíbené Jinolické rybníky. Pozemek je vhodný pro stanové rekreační využití, hospodaření nebo jako dlouhodobá investice v jedné z nejžádanějších lokalit Českého ráje. V současné době je na pozemku maringotka. 

Parametry

Cena: 3.22 mil. Kč (1017 Kč/m²)
Pozemek: 3165 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-236062

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.22 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč

rozpětí 370 699 – 2.89 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 130 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.78 mil. · váha 40 %

Model z dat 735 148 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 563 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 735 148 Kč (rozpětí 411 253 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 130% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Střeleč)
Nádraží: 1059 m (Hrdoňovice)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno