Prodej pole 5350 m²

Podsedice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek ve většinovém vlastnictví o velikosti 5350m v k.ú. Podsedice. Parcely se nachází v klidné oblasti mezi obcí Podsedice a Dlažkovice a jsou v současné době obhospodařovány místním zemědělským podnikem. 

Pozemek může sloužit také pro uložení volných finančních prostředků a zabránit tak jejich znehodnocení nebo může být využit ke směně.

Parametry

Cena: 249 000 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 5350 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 107 m školka 34 m lékař 259 m pošta 2828 m restaurace 2809 m škola 34 m vlak 512 m

Odhad reálné ceny

299 045 Kč

rozpětí 256 216 – 351 174 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 281 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 291 596 · váha 87 %

Model z dat 298 355 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 454 750 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 291 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 298 355 Kč (rozpětí 166 905 Kč – 513 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 454 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 249 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2209 m (Třebívlice, Dřemčice, rozc. 0.5)
Nádraží: 516 m (Podsedice)
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno