prodej stavebního pozemku 3 537 m²

Výrava · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3537 m², Výrava Hledáte místo, kde si postavíte domov podle vlastních představ, a přitom budete jen několik minut od Hradce Králové? V obci Výrava nabízíme stavební pozemek o celkové výměře 3 537 m, který spojuje klid venkovského bydlení s výbornou dostupností krajského města. Díky své poloze na okraji obce nabízí více soukromí, otevřený prostor i příjemný kontakt s okolní přírodou. Ideální prostředí pro pohodový rodinný život. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Napojení na inženýrské sítě je možné z přilehlé hlavní komunikace, což vytváří dobré předpoklady pro budoucí realizaci vašeho vysněného bydlení. Velkorysá výměra 3 537 m poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro rozlehlou zahradu, bazén, pergolu, dětské hřiště nebo další zázemí přesně podle vašich představ. Takto prostorné stavební pozemky v atraktivní dojezdové vzdálenosti od Hradce Králové se na trhu objevují jen výjimečně. Výrava je oblíbenou lokalitou pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo městský ruch, aniž by se museli vzdát výhod města. Hradec Králové je vzdálen jen několik minut jízdy autem, takže každodenní dojíždění za prací, školou i službami zůstává pohodlné. Pokud hledáte stavební pozemek, který nabízí dostatek prostoru, soukromí, možnost výstavby rodinného domu a atraktivní polohu nedaleko Hradce Králové, rádi vám tuto nabídku osobně představíme. Přijďte se podívat osobně a zjistěte, zda právě toto místo bude prostorem pro realizaci vašich plánů. Pro naše klienty zajišťujeme kompletní právní servis prostřednictvím naší společnosti, včetně kvalitního zprostředkování financování. 

Parametry

Cena: 5.31 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 3537 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25640

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.31 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	53055.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.85 mil. Kč

rozpětí 3.46 mil. – 9.31 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 4.92 mil. · váha 58 %

Model z dat 6.58 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 8.43 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 390 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.58 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 11.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.31 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Výrava, ObÚ)
Nádraží: 6677 m (Očelice)
Pardubice hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 157 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno