prodej stavebního pozemku 1 506 m²

Skalice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek pro rodinný dům i investici, 1 500 m², Číbuz Hledáte místo pro svůj vysněný domov nebo zajímavou investiční příležitost v blízkosti Hradce Králové? Nabízíme stavební pozemek o výměře 1 500 m² v klidné obci Číbuz, vzdálené přibližně 15 minut od centra Hradce Králové. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu a umožňuje realizaci stavby až se 3 bytovými jednotkami, při zachování venkovského charakteru zástavby. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení se zahradou i atraktivní developerský záměr. V dosahu naleznete občanskou vybavenost, přírodu i výborné dopravní spojení. Pokud hledáte místo, které spojuje klid venkova s rychlou dostupností města a zároveň nabízí zajímavý potenciál do budoucna, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací a provedu vás osobní prohlídkou. 

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (3287 Kč/m²)
Pozemek: 1506 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20912

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč

rozpětí 4.70 mil. – 7.22 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 5.47 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.39 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 633 Kč/m² → 5.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 9.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Číbuz)
Nádraží: 2733 m (Smiřice)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno