prodej pozemku 16 756 m²

Červená Třemešná · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků v Podkrkonoší Nabízíme k prodeji soubor pozemků zapsaných na LV 509, katastrální území Červená Třemešná, o celkové výměře 16.756 m². Pozemky tvoří kompaktní celek navazující na stávající zástavbu a jsou situovány v přírodním prostředí. Významnou část výměry tvoří pozemky parc. č. 605/1 (7.453 m²), 605/2 (2.589 m² a 608/9 (2.997 m²), které jsou doplněny dalšími navazujícími parcelami zajišťujícími ucelený vlastnický celek. Součástí jsou také pozemky tvořící přístupové a manipulační plochy. Díky své rozloze a uspořádání představují pozemky zajímavou příležitost jak pro dlouhodobou investici, tak pro zájemce hledající rozsáhlejší pozemky v klidném venkovském prostředí. 

Parametry

Cena: 398 960 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 16756 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREMIA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3231

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	398 960 Kč	-99.0 %
24.08.2026	39.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

rozpětí 996 579 – 2.86 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.02 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 10.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 398 960 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1755 m (Hořice, Doubravka)
Nádraží: 3321 m (Hořice v Podkrkonoší)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.90 mil. → 398 960
24.08.2026	přidáno