Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3529 m²

Mšené-lázně · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Mšené-lázně LV č. 673 o výměře 3389 m² • Parcela č. 100/1 - o výměře 2981 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 100/5 - o výměře 184 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 97/7 - o výměře 224 m² (Ostatní plocha) LV č. 674 o výměře 140 m², podíl 1/2 • Parcela č. 95/3 - o výměře 126 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 95/7 - o výměře 154 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (651 Kč/m²)
Pozemek
3529 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 321 m školka 166 m pošta 20 m restaurace 372 m škola 236 m vlak 425 m

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.30 mil. · váha 80 %
Model z dat 4.65 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 651 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 8.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
342 m (Mšené-lázně, U Kapličky)
Nádraží
428 m (Mšené Lázně)
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno