Nemovitosti

Prodej pozemku 123 m²

Židovice, Židovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 123 m2 v obci Židovice nad Labem. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako orná půda. Obec leží na levém břehu řeky Labe cca 3 km západně od města Roudnice nad Labem. V okolí se nachází Rozhledna Na Horách s vynikajícím výhledem na České středohoří. Kolem řeky Labe vede cyklotrasa Labská stezka dlouhá více než 90 km. Název katastrálního území jsou Židovice nad Labem. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
69 000 Kč (561 Kč/m²)
Pozemek
123 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2447 m MHD 260 m školka 160 m lékař 2552 m pošta 1819 m restaurace 1142 m škola 2676 m obchod 2493 m vlak 1537 m

Odhad reálné ceny

67 539 Kč
rozpětí 33 152 – 135 206 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 487 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 23 336 · váha 40 %
Model z dat 106 870 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 77 116 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 23 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 870 Kč (rozpětí 59 785 Kč – 184 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 77 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1456 m (Černěves)
Nádraží
1707 m (Hrobce)
Praha hl. n.
64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno