Nemovitosti

Prodej zahrady 347 m²

Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi krásnou, rovinatou a hlavně udržovanou zahrádku, která se nachází v Terezíně proti dětskému světu Méďa. Celková plocha pozemku činí 347 ㎡ a stojí na něm zděná chatička o velikosti 20 ㎡. Na této konkrétní zahrádce se nachází i studna, která je jediná v okolí. Jinak je zde sezónní užitková voda rozvedená po zahrádce. Do chatičky není přivedena voda ani elektřina. Elektřinu je v případě zájmu možno připojit. Nachází se u hranice pozemku. Díky své poloze je zahrada dobře přístupná i pro lidi ze širšího okolí, nejen z Bohušovic a Terezína. Nedaleko je totiž zastávka MHD. Prohlídky jsou po domluvě možné kdykoliv.

Parametry

Cena
850 000 Kč (2450 Kč/m²)
Pozemek
347 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 476 m školka 759 m lékař 196 m pošta 138 m restaurace 158 m škola 724 m obchod 1925 m vlak 2190 m

Odhad reálné ceny

904 749 Kč
rozpětí 789 296 – 1.13 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 850 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 952 978 · váha 90 %
Model z dat 586 706 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 217 555 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 746 Kč/m² → 952 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 586 706 Kč (rozpětí 328 212 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 217 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Bohušovice nad Ohří, závod)
Nádraží
1197 m (Bohušovice nad Ohří)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno