prodej stavebního pozemku 4 589 m²

Olešnice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 4 589 m² - Olešnice v Orlických horách Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o rozloze 4 589 m² v obci Kociol, jen 5 minut od Olešnice v Orlických horách. Ideální volba pro ty, kteří hledají klid přírody s dobrou dostupností do města. Pozemek je plně zasíťovaný – elektřina, vodovod i kanalizace jsou k dispozici. K pozemku bude vybudována nová přístupová komunikace. Územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu se zastavěnou plochou až 100 m², dvěma nadzemními podlažími a sedlovou nebo valbovou střechou se sklonem 35–55°. Lokalita: Pozemek leží přímo v srdci Kladské kotliny – v tichém a bezpečném prostředí obklopeném přírodou. Okolí nabízí celoroční vyžití: turistiku, cyklistiku, lyžování i lázeňskou péči. Díky výborné dostupnosti se dostanete nejen do českých měst, ale také do proslulých polských lázní – Polanica-Zdrój, Duszniki-Zdrój či Kudowa-Zdrój. Výjimečná kombinace přírody, klidu a polohy z něj dělá atraktivní volbu jak pro rekreační a trvalé bydlení, tak jako dlouhodobou investici. Máte zájem? Rádi Vám poskytneme veškeré podklady a informace spojené s pozemkem. V této lokalitě nabízíme i další pozemky – pokud tento nevyhovuje Vašim představám, máte možnost výběru z mnoha dalších. Jsme připraveni provést Vás celým procesem – od nákupu přes vyřízení stavebního povolení a projektu až po samotnou výstavbu. 

Parametry

Cena: 2.81 mil. Kč (612 Kč/m²)
Pozemek: 4589 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OTROŠINA Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00867

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.81 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2810.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

rozpětí 2.56 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.57 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 10.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 559 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.81 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Olešnice v Orlických horách, náměstí)
Nádraží: 4384 m (Lewin Kłodzki)
Pardubice hl. n.: 121 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno