prodej stavebního pozemku 28 m²

Mokré · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemku 28 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 112 m² v katastrálním území Mokré, okres Rychnov nad Kněžnou. Pozemek je zapsán na LV 61. Parcela č. 838 (ostatní plocha) o výměře 112 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 56 000 Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 28 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2624

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	56 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	560.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

49 699 Kč

rozpětí 25 106 – 133 180 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 717 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 30 116 · váha 40 %

Model z dat 61 036 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 66 712 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 076 Kč/m² → 30 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 529% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 036 Kč (rozpětí 34 144 Kč – 105 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 66 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 56 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Mokré, Obecní úřad)
Nádraží: 1779 m (Očelice)
Pardubice hl. n.: 68 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 560.00 mil. → 56 000
24.08.2026	přidáno