prodej stavebního pozemku 28 m²
Mokré · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- spoluvlastnicky podil — Prodej 1/4 pozemku 28 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemku
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 56 000 Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 28 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 56 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 560.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 57 931 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 15 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 852 Kč/m² → 23 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 89 368 Kč (rozpětí 56 937 Kč – 150 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 67 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 56 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 16:24
Jde o čtvrtinový podíl na malém pozemku o celkové výměře 112 m2. Vzhledem k velikosti podílu jde o specifickou investici s omezenou možností samostatného užívání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/4
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Mokré, Obecní úřad)
- Nádraží
- 1779 m (Očelice)
- Hradec Králové hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 148 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 560.00 mil. → 56 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |