Nemovitosti

Prodej pole 34217 m²

Prackovice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Prackovice nad Labem LV č. 226 o výměře 34217 m² • Parcela č. 1183 - o výměře 8456 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1184/1 - o výměře 5605 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1184/2 - o výměře 2559 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1187 - o výměře 125 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1189/1 - o výměře 2074 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1189/2 - o výměře 174 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1191 - o výměře 198 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1193 - o výměře 3136 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1194 - o výměře 1640 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1199/1 - o výměře 9887 m² (Orná půda) • Parcela č. 1200 - o výměře 363 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky a obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
999 000 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek
34217 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 862 m školka 45 m lékař 769 m pošta 9 m restaurace 2891 m škola 5123 m vlak 477 m

Odhad reálné ceny

4.27 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 4.74 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 4.81 mil. · váha 77 %
Model z dat 2.17 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
861 m (Libochovany, točna)
Nádraží
506 m (Prackovice nad Labem)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno