Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 927 m²

Ploskovice, Starý Mlýnec · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek nedaleko Třebušína, 500m od rekreačního rybníku Machčák , vymezená plocha území pro bydlení a rekreační bydlení . Chráněná krajinná oblast České středohoří, do níž náleží převážná většina území obce je také evropsky významnou lokalitou soustavy Natura 2000. Pozemek se nachází v harmonickém prostředí zeleně na kraji obce s výhledem na horu Sedlo a Kalich se zříceninou středověkého hradu a okolní lesy. . Okolo pozemku je jen několik chat a rodinných domků, je zde tiché a bezhlučné prostředí a panuje naprostý klid. Přípojka elektřiny je na pozemku již řízena, voda bude dle projektu přivedena již schváleným vrtem (součástí povolení je hydrogeologická studie) a odpady budou řešeny vlastní čističkou. Přístup je bezproblémový přímo ze silnice přes obecní pozemek.

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (1176 Kč/m²)
Pozemek
927 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
anocar-reality-ul

Vzdálenosti

MHD 816 m školka 1619 m lékař 3350 m pošta 3287 m restaurace 1491 m škola 1619 m vlak 4388 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 2.17 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.87 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.20 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 013 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 668 576 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1360 m (Ploskovice, Starý Mlýnec, rozcestí)
Nádraží
4387 m (Ploskovice)
Praha hl. n.
91 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
130 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno