prodej stavebního pozemku 1 852 m²
Bílsko u Hořic · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1852 m², Bílsko u Hořic Pozemek, projekt rodinného domu i vydané povolení stavby. V Bílsku u Hořic nemusíte začínat od prázdného listu a můžete si výrazně zkrátit cestu k vlastnímu bydlení. K prodeji je připravená stavební parcela o nadstandardní výměře 1 852 m, která poskytuje dostatek místa nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro prostornou zahradu a pohodlné venkovní zázemí. Vzniknout zde může terasa, bazén, dětský koutek, zahradní domek i další prostor pro odpočinek nebo volnočasové aktivity. Na pozemek je přivedena voda a elektřina. Likvidaci odpadních vod je nutné řešit čističkou odpadních vod nebo jímkou. Jedním z hlavních přínosů nabídky je hotový projekt rodinného domu s vydaným povolením stavby, který je zahrnutý v kupní ceně. Nový majitel tak získá již připravenou konkrétní podobu domu a nemusí absolvovat celý proces od prvotního návrhu přes zpracování projektové dokumentace až po vyřízení povolení. Přímo na pozemku se nachází také praktická garáž. Využít ji lze k parkování, uskladnění zahradní techniky a nářadí nebo jako zázemí pro stavební materiál během realizace domu. Bílsko u Hořic je menší obec, která osloví zájemce hledající venkovské prostředí, zeleň a dostatek prostoru, aniž by se chtěli vzdát dostupnosti měst. Širší občanskou vybavenost poskytují především nedaleké Hořice (cca 2,5 km), kde jsou k dispozici obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, sportovní možnosti a další běžné služby. Dobře dostupné jsou také Jičín (cca 20 km) a Hradec Králové (cca 28 km). Dopravní možnosti celé oblasti by mělo do budoucna dále zlepšit postupné dokončování dálnice D35. Nové spojení usnadní cestování směrem na Hradec Králové a dálnici D11, opačným směrem pak k Jičínu a dále k Libereckému kraji. Po dokončení navazujících úseků by měla dálnice převzít část tranzitní dopravy ze současné silnice I/35, což může přispět ke zmírnění průjezdného provozu. Hledáte pozemek, který nabízí dostatek prostoru a zároveň už má důležitou část přípravy za sebou? Ozvěte se mi a domluvíme si osobní prohlídku přímo v Bílsku.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (2262 Kč/m²)
- Pozemek
- 1852 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-25519
Odhad reálné ceny
3.25 mil. Kč
rozpětí 2.66 mil. – 4.05 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
3.26 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.59 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.42 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 760 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Bílsko u Hořic)
- Nádraží
- 2694 m (Dobrá Voda u Hořic)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |