prodej lesa 8 331 m²

Hronov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 8331 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 16663 m² v katastrálním území Zbečník, okres Náchod. Pozemky jsou zapsány na LV 2581. Parcela č. 390/5 (lesní pozemek) o výměře 30 m² Parcela č. 390/7 (lesní pozemek) o výměře 3351 m² Parcela č. 455 (lesní pozemek) o výměře 2824 m² Parcela č. 468 (lesní pozemek) o výměře 1870 m² Parcela č. 475 (lesní pozemek) o výměře 8485 m² Parcela č. 494/2 (lesní pozemek) o výměře 103 m² GPS: 50.4802619N, 16.1605339E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 249 930 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 8331 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2829

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	249 930 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

700 818 Kč

rozpětí 632 044 – 927 610 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 658 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 685 498 · váha 79 %

Model z dat 780 160 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 710 551 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 685 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 780 160 Kč (rozpětí 436 434 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 710 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 249 930 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Zbečník, U dvou líp)
Nádraží: 1448 m (Hronov)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.99 mil. → 249 930
24.08.2026	přidáno