Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1085 m²

Velemín, Velemín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Váš sen o vlastním domě začíná tady využijte jedinečnou příležitost! Hledáte ideální místo, kde postavíte dům svých snů? Místo, kde budete dýchat čistý vzduch, obdivovat úchvatné výhledy na ikonickou Milešovku a přitom se během chvilky ocitnete v srdci města? Pak jste právě našli to, co jste hledali. Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 085 m v malebné obci Velemín, který představuje jednu z nejlukrativnějších příležitostí v celém regionu. Pozemek je v současné době evidován jako orná půda, avšak v územním plánování je již plnohodnotně veden jako zastavitelné území je tedy plně připraven k zahájení projektování a následné výstavby rodinného domu. Žádné zbytečné čekání, žádná administrativa navíc. --- Lokalita, která mluví za vše Velemín je tichá, klidná obec s autentickým venkovským charakterem, která se pyšní jednou ze svých největších předností strategickou polohou v blízkosti dálnice D8. Díky skvělému napojení na dálnici se dostanete do Prahy nebo Ústí nad Labem bez zbytečného zdržování a stresu. Tato lokalita je proto naprosto ideální pro všechny, kteří chtějí žít v klidu přírody, ale pracovat nebo trávit čas ve městě. Představte si ráno s kávou na terase, před sebou panoramatický výhled na dominantu Českého středohoří majestátní Milešovku, a přitom víte, že do práce dojedete po dálnici za pár desítek minut. To není sen to je realita, kterou vám tento pozemek nabízí. Technická připravenost vše důležité je po ruce Jednou z největších výhod tohoto pozemku je jeho technická vybavenost. Veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny v blízkosti hranice komunikace, takže jejich napojení bude rychlé, jednoduché a finančně nenáročné. Odpadají tak zdlouhavé a nákladné přípojkové práce, které bývají u podobných pozemků noční můrou každého stavebníka. Sítě u hranice komunikace Pozemek veden v zastavitelné oblasti Připraveno k okamžitému projektování Výborná dopravní dostupnost blízkost dálnice D8 Rozloha 1 085 m dostatek prostoru pro rodinný dům se zahradou --- Ideální volba pro rodiny, které chtějí více Tento pozemek je jako stvořený pro rodiny s dětmi, které touží po bezpečném, tichém a zdravém prostředí pro výchovu svých nejbližších. Žádný hluk velkoměsta, žádné přeplněné ulice jen čistý vzduch, příroda Českého středohoří a sousedská komunita, kde se lidé ještě znají a pomáhají si. Zároveň ale nemusíte dělat kompromisy v dostupnosti. Školy, obchody, lékaři, kulturní vyžití to vše je díky blízkosti dálnice D8 vzdáleno jen pár minut jízdy autem. Nejlepší z obou světů venkov i město, příroda i civilizace. Cena je s ohledem na lokalitu, rozlohu, technickou připravenost a výjimečný výhled nastavena velmi férově a konkurenceschopně. Podobné pozemky s takovouto kombinací výhod jsou na trhu skutečnou raritou a rychle nacházejí své majitele. Neváhejte pozemky tohoto kalibru čekají krátce!

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (1842 Kč/m²)
Pozemek
1085 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 89 m školka 298 m pošta 281 m restaurace 311 m škola 332 m vlak 1266 m

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 3.11 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.28 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 864 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 714 688 Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Velemín, škola)
Nádraží
1088 m (Chotiměř)
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno