prodej stavebního pozemku 900 m²

Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 900 m² - Nový Bydžov Exkluzivně Vám nabízíme na prodej stavební pozemek – orná půda v lukrativní a žádané lokalitě města Nový Bydžov. Rovinatý, částečně oplocený pozemek o výměře 900 m² se nachází v nově vznikající obytné části města, která nabídne budoucím majitelům příjemné a klidné bydlení. Lokalita je navržena jako menší rezidenční celek s omezeným počtem stavebních pozemků, což přispívá ke klidnému charakteru budoucí zástavby a poskytne budoucím majitelům více soukromí. Inženýrské sítě jsou přímo na pozemku: elektřina, obecní vodovod a kanalizace, což výrazně usnadní přípravu i samotnou výstavbu. Dle územního plánu je pozemek určen pro smíšené obytné venkovské využití, tzn. bydlení v rodinných domech či rodinná rekreace, atd. Pozemek je bez právních vad nebo dalších omezení. Město Nový Bydžov nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně základních a středních škol, mateřskou školku, obchody s potravinami, zdravotnické služby i sportovní vyžití. Samozřejmostí je také dobrá dopravní dostupnost do okolních měst. Koupi pozemku nebo případnou výstavbu rodinného domu dle Vašich představ lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi lukrativních podmínek. Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov podle vlastních představ v příjemném a klidném prostředí, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a osobně Vám představím veškerý potenciál tohoto pozemku při společné prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (2989 Kč/m²)
Pozemek: 900 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Petr Čeřovský

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-DH2601

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

rozpětí 1.67 mil. – 2.91 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.01 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 238 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Nový Bydžov, Hvězda)
Nádraží: 517 m (Nový Bydžov)
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno