prodej stavebního pozemku 2 458 m²

Jičíněves · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Keteň Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 458 m² v malé vesnici Keteň v okrese Jičín, části obce Jičíněves, ležící 2,5 km na západ v Královéhradeckém kraji. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako zahrada a dle územního plánu je součástí plochy smíšené obytné venkovské. K pozemku je přístup z komunikace. Obec se rozprostírá v Jičínské kotlině, prochází tudy cyklostezka. Nachází se zde Zámecký rybník, dále tudy protéká Mlýnský potok a jihovýchodně od obce se nachází les Obora. Dominantou obce Jičíněves a širokého okolí je zámek Jičíněves. V obci najdete základní občanskou vybavenost a ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdálením městě Jičín. Keteň je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.48 mil. Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 2458 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01383

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.48 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1475.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.48 mil. Kč

600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč

2.08 mil. – 5.91 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.65 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 5.94 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 14:53

Stavební pozemek v obci Keteň (Jičíněves) určený pro smíšené venkovské bydlení s přístupem z komunikace. Ověřte dostupnost a kapacitu inženýrských sítí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Liberec: 93 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 151 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 164 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno