Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3579 m²

Liběšice, Zimoř · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exklusivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Zimoř, část obce Liběšice. Pozemek je veden v územním plánu jako stavební a jde celkem o 3579 m2. Pozemek je přístupný přímo z komunikace a je na něm je zaveden plyn s možným připojením na další inženýrské sítě. Pozemek se nacházejí necelé 2 km od města Úštěk, kde je veškerá občanská vybavenost (vlaková zastávka, Česká pošta, praktický lékař, lékárna, mateřská a základní škola, benzínová pumpa, obchody). Dále je tu k dispozici výborné rekreační vyžití u jezera Chmelař. V okolí se nachází mnoho turistických a cyklistických stezek. Pozemek se nachází cca 130 metrů od autobusové zastávky, směrem Úštěk či Roudnice nad Labem. Pozemek je vhodný pro stavbu rodinného domu, v klidném venkovském prostředí na konci obce, v krásné lokalitě s výhledem do krajiny Českého středohoří. Pozemek je nabízen v zastoupení přímého majitele, neplatíte tak žádnou provizi navíc. V případě zájmu Vám připravíme hypoteční úvěr na míru Vašim potřebám.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (810 Kč/m²)
Pozemek
3579 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bezpobocky-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1977 m MHD 31 m školka 1969 m lékař 2006 m pošta 1552 m restaurace 883 m škola 1851 m vlak 1529 m

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 8.39 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 4.70 mil. · váha 49 %
Model z dat 4.28 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8.53 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 312 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
911 m (Úštěk, motel)
Nádraží
1317 m (Úštěk horní nádraží)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno