prodej zahrady 824 m²

Lampertice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/3 pozemků 824 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 2472 m² v katastrálním území Lampertice, okres Trutnov. Pozemky jsou zapsány na LV 613. Parcela č. 1159/7 (trvalý travní porost) o výměře 974 m² Parcela č. 1159/8 (ostatní plocha) o výměře 1392 m² Parcela č. 1359 (ostatní plocha) o výměře 106 m² GPS: 50.6724797N, 15.9388369E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 206 000 Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 824 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2797

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	206 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	206.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

418 988 Kč

rozpětí 159 598 – 547 882 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 393 849 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 431 959 · váha 72 %

Model z dat 322 735 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 516 615 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 431 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 322 735 Kč (rozpětí 180 543 Kč – 555 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 516 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 206 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Lampertice, Královecká)
Nádraží: 620 m (Lampertice)
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 206.00 mil. → 206 000
24.08.2026	přidáno