prodej pole 1 615 m²

Opočno · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 40/480 pozemků 1615 m² Nabízíme Vám k prodeji 40/480 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 19386 m² v katastrálním území Opočno pod Orlickými horami, okres Rychnov nad Kněžnou. Pozemek je zapsán na LV 726 Parcela č. 945/5 (ostatní plocha) o výměře 116 m² Pozemky jsou zapsány na LV 2042. Parcela č. 952/1 (orná půda) o výměře 16597 m² Parcela č. 1041/3 (orná půda) o výměře 2343 m² Pozemek je zapsán na LV 2237. Parcela č. 952/39 (orná půda) o výměře 330 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 96 300 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 1615 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2790

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	96 300 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.63 mil. Kč

Odhad reálné ceny

115 089 Kč

rozpětí 99 721 – 155 917 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 108 184 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 96 221 · váha 80 %

Model z dat 218 435 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 137 275 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 96 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 218 435 Kč (rozpětí 122 196 Kč – 376 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 137 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 96 300 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 441 m (Opočno, Nádražní)
Nádraží: 1898 m (Opočno pod Orlickými horami)
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.63 mil. → 96 300
24.08.2026	přidáno