prodej pole 503 m²
Nechanice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/9 pozemků 503 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/9 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 4531 m² v katastrálním území Staré Nechanice, okres Hradec Králové. Pozemky jsou zapsány na LV 31. Parcela č. 366/3 (orná půda) o výměře 14 m² Parcela č. 384/36 (orná půda) o výměře 4517 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 904 Kč (61 Kč/m²)
- Pozemek
- 503 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0428
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 30 904 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.09 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
45 461 Kč
rozpětí 34 052 – 83 548 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 733 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
37 431 · váha 46 %
Model z dat
56 798 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
42 755 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 37 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 798 Kč (rozpětí 31 774 Kč – 97 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 42 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 904 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 956 m (Staré Nechanice, prodejna)
- Nádraží
- 7990 m (Dohalice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.09 mil. → 30 904 |
| 24.08.2026 | přidáno |