Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1185 m²

Bechlín, Bechlín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 185 m² v klidné a vyhledávané části obce Bechlín, okres Litoměřice. Dle územního plánu je parcela č. 157/1 určena k výstavbě rodinného domu, což z ní činí ideální volbu pro vlastní bydlení i investici.<br /> Pozemek je rovinatý, má pravidelný tvar a je dobře přístupný po obecní zpevněné komunikaci. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí na hranici pozemku s možností napojení na elektřinu a vodu.<br /> Lokalita nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, zároveň však s výbornou dostupností do okolních měst – Roudnice nad Labem je vzdálena pouhých 5 minut jízdy, Litoměřice 15 minut a Praha přibližně 40 minut.<br /> Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s dobrou dostupností, tento pozemek je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (2193 Kč/m²)
Pozemek
1185 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4753 m MHD 41 m školka 324 m lékař 2984 m pošta 26 m restaurace 2620 m škola 62 m obchod 4572 m vlak 3317 m

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 3.41 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.20 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.72 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 703 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Bechlín, ObÚ)
Nádraží
3278 m (Horní Počaply)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno