prodej pozemku 50 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 72 000 Kč (1440 Kč/m²)
- Pozemek
- 50 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 72 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 720.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 143 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 906 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 10 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 444 Kč (rozpětí 63 462 Kč – 195 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 31 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 72 000 Kč je o 143% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 430 m (Roudnička)
- Nádraží
- 2911 m (Opatovice nad Labem-Pohřebačka)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 720.00 mil. → 72 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |