prodej pole 389 m²

Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 4 679 m², Podíl 8 % o výměře 390 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Nový Bydžov, okres Hradec Králové, o celkové výměře 4 679 m². parc. č. 2713/18, k. ú. Nový Bydžov, 2 m², podíl 0.0833, (0.17 m²)parc. č. 615/35, k. ú. Nový Bydžov, 1 726 m², podíl 0.0833, (143.83 m²)parc. č. 677/12, k. ú. Nový Bydžov, 2 951 m², podíl 0.0833, (245.92 m²)Tři parcely v této lokalitě představují zajímavou příležitost pro uložení kapitálu. Konkrétní limity a možnosti budoucího využití těchto investičních pozemků se řídí platným územním plánem. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme podrobnou dokumentaci a výpis z katastru nemovitostí. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 31 197 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 389 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23510

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	31 197 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.12 mil. Kč

Odhad reálné ceny

36 406 Kč

rozpětí 23 595 – 66 892 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 221 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 31 268 · váha 40 %

Model z dat 43 100 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 33 065 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 31 268 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 100 Kč (rozpětí 24 111 Kč – 74 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 33 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 197 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1246 m (Nový Bydžov, nemocnice)
Nádraží: 1579 m (Nový Bydžov)
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.12 mil. → 31 197
24.08.2026	přidáno