prodej pole 1 088 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/8 pozemků 1088 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/8 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 8709 m² v katastrálním území Malšovice u Hradce Králové, okres Hradec Králové. Pozemky jsou zapsány na LV 953. Parcela č. 154/5 (trvalý travní porost) o výměře 6910 m² Parcela č. 154/10 (vodní plocha) o výměře 348 m² Parcela č. 155/1 (vodní plocha) o výměře 331 m² Parcela č. 156/16 (trvalý travní porost) o výměře 848 m² Parcela č. 197/2 (vodní plocha) o výměře 207 m² Parcela č. 200/66 (orná půda) o výměře 65 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 52 160 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 1088 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2329

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	52 160 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.22 mil. Kč

Odhad reálné ceny

83 402 Kč

rozpětí 77 634 – 114 069 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 398 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 80 933 · váha 86 %

Model z dat 101 734 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 92 480 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 80 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 101 734 Kč (rozpětí 56 912 Kč – 175 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 92 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 52 160 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 443 m (Malšovice - zahrádky)
Nádraží: 1569 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.22 mil. → 52 160
24.08.2026	přidáno