prodej zahrady 143 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/12 pozemků 143 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/12 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1727 m² v katastrálním území Plačice, okres Hradec Králové. Pozemky jsou zapsány na LV 9045. Parcela č. 651/3 (ostatní plocha) o výměře 62 m² Parcela č. 657/41 (ostatní plocha) o výměře 66 m² Parcela č. 657/42 (ostatní plocha) o výměře 248 m² Parcela č. 657/45 (trvalý travní porost) o výměře 851 m² Parcela č. 665/1 (trvalý travní porost) o výměře 384 m² Parcela č. 786/62 (vodní plocha) o výměře 116 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 147 456 Kč (1031 Kč/m²)
Pozemek: 143 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0466

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	147 456 Kč	-100.0 %
24.08.2026	1474.56 mil. Kč

Odhad reálné ceny

165 713 Kč

rozpětí 75 510 – 258 581 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 155 771 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 110 699 · váha 57 %

Model z dat 307 954 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 89 655 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 774 Kč/m² → 110 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 307 954 Kč (rozpětí 172 274 Kč – 530 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 89 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 147 456 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 586 m (XXXLutz)
Nádraží: 1979 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno