prodej stavebního pozemku 2 364 m²

Broumov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 2364m² - Broumov Stavební pozemek územním plánem určený pro bydlení v rodinných domech venkovského typu v malebném prostředí CHKO Broumovsko. Pozemek je rovinatý, pravidelného tvaru, o výměře 2364m². Nachází se v obci Benešov u Broumova, v klidném místě uprostřed krásné přírody turisticky vyhledávané CHKO Broumovsko. Pozemek přiléhá k asfaltové komunikaci, dostupná je elektřina a lze se napojit na obecní vodovod. Kanalizace v obci není zavedena, nutno řešit jímkou nebo čističkou. V případě zájmu lze přikoupit i vedlejší stavební pozemek o výměře 5655m² či přiléhající zemědělské pozemky (ornou půdu). 

Parametry

Cena: 1.06 mil. Kč (450 Kč/m²)
Pozemek: 2364 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NemoGlobal s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1226

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.06 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1063.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč

rozpětí 1.87 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.93 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 815 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Benešov, točna)
Nádraží: 1526 m (Broumov-Olivětín)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno