prodej pole 328 319 m²

Broumov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Soubor zemědělských pozemků 33ha u Broumova K prodeji nabízíme velký soubor pozemků o výměře téměř 33 hektarů v katastech obcí Rožmitál a sousední Benešov u Broumova. Soubor o celkové výměře 328.319m² tvoří zemědělské pozemky, z nichž většina na sebe navazuje a tvoří velké celky. Pozemky jsou situovány v blízkosti krajské silnice na předměstí Broumova vedoucí k turistickému hraničnímu přechodu do Polska. Jsou situovány přímo v obcích Benešov a Rožmitál, jen malý kousek za Broumovem. Většina pozemků je vedena v katastru nemovitostí jako orná půda a je v současné době využívána k zemědělským účelům na základě pachtovní smlouvy. Zvláště pozemky přímo sousedící s hlavní komunikací však díky své poloze mohou být i zajímavou investicí do budoucna. 

Parametry

Cena: 11.16 mil. Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 328319 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NemoGlobal s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1227

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.16 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	1116.28 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.29 mil. Kč

rozpětí 9.32 mil. – 28.03 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.80 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 27.91 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.80 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 13.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 27.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.16 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Benešov, točna)
Nádraží: 1526 m (Broumov-Olivětín)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno