Nemovitosti

Prodej pole 1549 m²

Sulejovice, Sulejovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej pozemku o výměře 1549 m² v obci Sulejovice. Pozemek je v osobním vlastnictví a v katastru nemovitostí je vedený jako orná půda. Majitelé jej v minulosti využívali jako zahradu pro pěstování zeleniny a ke grilovačkám. V současnosti je pozemek neudržovaný, zarostlý náletovými dřevinami. Celé okolí se využívá jako neoplocené zahrady vč. potřebných přístřešků. Kolem pozemku protéká potok Modla. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku nemovitosti. Ev. číslo: 654015.

Parametry

Cena
200 000 Kč (129 Kč/m²)
Pozemek
1549 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-clever

Vybavení a sítě

topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1387 m MHD 451 m školka 257 m lékař 1963 m pošta 49 m restaurace 1722 m škola 172 m obchod 1416 m vlak 120 m

Odhad reálné ceny

208 020 Kč
rozpětí 145 071 – 359 455 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 195 539 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 259 545 · váha 46 %
Model z dat 178 922 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 131 665 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 259 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 178 922 Kč (rozpětí 100 092 Kč – 308 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 131 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
453 m (Sulejovice)
Nádraží
113 m (Sulejovice)
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno