prodej stavebního pozemku 527 m²

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 527 m², Rychnov nad Kněžnou Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 214 m² v klidné lokalitě Dlouhá Ves u Rychnova nad Kněžnou pro budoucí realizaci vlastního zázemí. Zásobování vodou je možné řešit vybudováním vlastní studny, což je v této lokalitě běžné řešení. Zbytek inženýrských sítí je potřeba rozvést a dobudovat. Pozemek se nachází v příjemné oblasti Dlouhé Vsi s dobrou dostupností do města Rychnov nad Kněžnou, zároveň však nabízí dostatek klidu, soukromí a kontaktu s přírodou či trávení volného času mimo ruch města. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte atmosféru tohoto místa a jeho potenciál. Financování: S financováním koupě pozemku i budoucí výstavby Vám rádi pomůžeme. Díky dlouhodobým zkušenostem a velkým objemům realizovaných obchodů dokážeme pro naše klienty vyjednat výhodnější podmínky financování. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Jestliže Vás tento pozemek zaujal, pak už neváhejte ani minutu, kontaktujte nás. Jsme Broker Consulting, a. s. Finance, Reality, SPOLU. [ID 86379] 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (3776 Kč/m²)
Pozemek: 527 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-86379

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč

rozpětí 1.76 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 1.99 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.97 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 776 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Rychnov nad Kněžnou, Staré náměstí)
Nádraží: 487 m (Rychnov nad Kněžnou zastávka)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno