Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 3769 m²

Mlékojedy, Mlékojedy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku (Mlékojedy u Litoměřic) s fotovoltaickou elektrárnou a se stavebním povolením + projekt skladovací haly cca 500 m - platné povolení do 10/2027 - Nabízíme ke koupi pozemek v k.ú. Mlékojedy u Litoměřic, současně využívaný pro provoz fotovoltaické elektrárny, uskladnění menších kontejnerů + parkování vozidel a do budoucna určený také k výstavbě skladovací haly. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace a platné stavební povolení, jehož platnost byla prodloužena do 28. 10. 2027 lze tedy stavět bez zdržení. Základní informace Lokalita: Mlékojedy u Litoměřic Pozemek: 71/25 (orná půda) 71/20 (orná půda) 71/23 (ostatní plocha) Celková výměra: 3769m Přístup: zajištěn po obecní komunikaci Proč je tato nabídka zajímavá a doporučená: Možnost odkoupit celou fotovoltaickou elektrárnu. Stavební povolení (hala) platné. Projekt haly v ceně. Dobrá dostupnost Litoměřicka. Ideální pro skladování, lehkou výrobu, logistiku či zázemí firmy. Pozemek s vyřešeným přístupem a technickým řešením. dle ÚP patří pozemek k území plochy výroby a skladování. Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace a domluvení prohlídky volejte makléři.

Parametry

Cena
10.49 mil. Kč (2783 Kč/m²)
Pozemek
3769 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
monika-houdova-qara-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1114 m MHD 268 m školka 1057 m lékař 1126 m pošta 1420 m restaurace 974 m škola 1086 m obchod 1126 m vlak 1301 m

Odhad reálné ceny

7.80 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 11.92 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 8.55 mil. · váha 40 %
Model z dat 8.36 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.08 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 268 Kč/m² → 8.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.36 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 14.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Mlékojedy, u hřiště)
Nádraží
1314 m (Litoměřice Cihelna)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno