prodej louky 3 674 m²

Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Rašovice u Týniště nad Orlicí Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní pozemek v katastrálním území Rašovice u Týniště nad Orlicí o celkové výměře 3 674 m². Tato nabídka představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají uložení finančních prostředků do nemovitosti s výrazným potenciálem budoucího zhodnocení díky bezprostřední blízkosti stávající zástavby. k. ú. Rašovice u Týniště nad Orlicí LV č. 206 o celkové výměře 3674 m² • Parcela č. 215 - o výměře 3674 m² (Trvalý travní porost) HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ • Strategická poloha: Pozemek přímo navazuje na plochy určené pro rodinnou rekreaci (chaty a zahrady). • Investiční potenciál: Vzhledem k těsnému sousedství se zastavitelným územím se nabízí vysoký předpoklad budoucí změny územního plánu. • Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 550 000 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 3674 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-03-31-050626

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	550 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	550.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

rozpětí 518 806 – 3.99 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 1.07 mil. · váha 40 %

Model z dat 846 772 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 449% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 846 772 Kč (rozpětí 473 698 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 538 m (Rašovice, rozcestí)
Nádraží: 2636 m (Lípa nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 550.00 mil. → 550 000
24.08.2026	přidáno