Nemovitosti

Prodej pozemku 343 m²

Třebívlice, Skalice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 343 m2 v obci Skalice u Lovosic. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se nachází v ploše rekreace. Skalice u Lovosic leží přibližně 15 kilometrů jihozápadně od města Lovosice a severozápadně od centra obce Třebívlice. Oblast je součástí krajiny Českého středohoří. Typické jsou zde zvlněné svahy, zemědělská půda, sady a výhledy na okolní kopce. Nejvýznamnější místní památkou je kaple sv. Prokopa, která představuje tradiční venkovskou sakrální stavbu. Název katastrálního území je Skalice u Lovosic. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
343 000 Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek
343 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 205 m školka 4289 m lékař 4162 m pošta 4450 m restaurace 4315 m škola 4353 m vlak 4573 m

Odhad reálné ceny

136 658 Kč
rozpětí 48 573 – 219 025 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 151 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 128 458 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 100 178 · váha 62 %
Model z dat 189 133 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 215 047 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 100 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 189 133 Kč (rozpětí 105 804 Kč – 325 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 215 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 343 000 Kč je o 151% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
427 m (Třebívlice, Staré, háj.)
Nádraží
4083 m (Třebívlice)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno