Nemovitosti

Prodej pole 12772 m²

Třebívlice, Skalice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 12 772 m2 v obci Skalice u Lovosic. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a orná půda. Skalice u Lovosic leží přibližně 15 kilometrů jihozápadně od města Lovosice a severozápadně od centra obce Třebívlice. Oblast je součástí krajiny Českého středohoří. Typické jsou zde zvlněné svahy, zemědělská půda, sady a výhledy na okolní kopce. Nejvýznamnější místní památkou je kaple sv. Prokopa, která představuje tradiční venkovskou sakrální stavbu. Název katastrálního území je Skalice u Lovosic. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
409 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
12772 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 205 m školka 4289 m lékař 4162 m pošta 4450 m restaurace 4315 m škola 4353 m vlak 4573 m

Odhad reálné ceny

788 531 Kč
rozpětí 732 014 – 965 161 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 741 219 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 765 262 · váha 84 %
Model z dat 824 841 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 765 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 824 841 Kč (rozpětí 461 429 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 409 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
560 m (Třebívlice, Skalice)
Nádraží
4587 m (Třebívlice)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno