Prodej pole 12772 m²

Třebívlice, Skalice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 12 772 m2 v obci Skalice u Lovosic. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a orná půda. Skalice u Lovosic leží přibližně 15 kilometrů jihozápadně od města Lovosice a severozápadně od centra obce Třebívlice. Oblast je součástí krajiny Českého středohoří. Typické jsou zde zvlněné svahy, zemědělská půda, sady a výhledy na okolní kopce. Nejvýznamnější místní památkou je kaple sv. Prokopa, která představuje tradiční venkovskou sakrální stavbu. Název katastrálního území je Skalice u Lovosic. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 409 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 12772 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 8877 m MHD 205 m školka 4289 m lékař 4162 m pošta 4450 m restaurace 4315 m škola 4353 m vlak 4573 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

409 000 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

781 602 Kč

597 272 – 958 017 Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 734 706 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 765 262 · váha 82 %

Model z dat 847 175 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 973 865 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 765 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 847 175 Kč (rozpětí 539 741 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 973 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 409 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 11:24

Prodej zemědělských pozemků (orná půda a travní porost) o výměře 12 772 m² v katastrálním území Skalice u Lovosic. Jde o standardní nabídku pozemků v CHKO České středohoří.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: trvalý travní porost a orná půda

Dostupnost

Zastávka: 560 m (Třebívlice, Skalice)
Nádraží: 4587 m (Třebívlice)
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno