prodej stavebního pozemku 4 299 m²

Libuň · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivní pozemek pro bydlení v Českém ráji ideální pro dva rodinné domy Hledáte místo pro klidné bydlení v blízkosti Českého Ráje nebo zajímavou investiční příležitost? Představujeme Vám k prodeji prostorný pozemek o výměře 4 299 m² na klidném okraji obce Libuň u Jičína. Pozemek je dle územního plánu určen pro rodinné bydlení a je velmi mírně svažitý, ideální pro výstavbu rodinného domu se zahradou. Je možné i rozdělení pozemku až na čtyři parcely vhodné pro výstavbu rodinného bydlení. Přípojky elektřiny a vody jsou dostupné cca 100 m od hranice pozemku, kanalizace je v obci ve výstavbě (řešení vlastní ČOV). Přístup je zajištěn po nezpevněné cestě k sousednímu pozemku a ošetřen věcným břemenem. Obec Libuň se nachází 8 km severozápadně od Jičína. Prostorná parcela situovaná kousek od vlakového nádraží, ze které máte výhled do okolní krajiny. Obec Libuň Vám nabídne základní občanskou vybavenost, jako základní škola, dětské hřiště, obchod s potravinami, restaurace, autobusové i vlakové spojení. Klid, příroda, prostor a skvělá dostupnost do Jičína. Pomůžeme Vám zajistit nejvýhodnější financování i konzultace v oblasti stavebnictví a dotací. Kontaktujte nás ještě dnes. Rádi se s Vámi potkáme na prohlídce tohoto pozemku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.73 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 4299 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-244-NP02895

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.73 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	47289.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.60 mil. Kč

rozpětí 4.90 mil. – 8.07 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 6.54 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.59 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 10.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 521 Kč/m² → 6.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 9.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.73 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 563 m (Libuň, odb. žel. st.)
Nádraží: 182 m (Libuň)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno