prodej stavebního pozemku 2 372 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2372 m², Trutnov Pozemek pro výstavbu rodinného domu s krásným výhledem do přírody, na hory nad údolím řeky. Stavební parcela připravena k okamžité stavbě rodinného domu, komunikace a sítě vybudovány. Pozemek s vynikající dostupností do okresního města Trutnov. Pozemek nedaleko obchodních lokalit a centra občanské vybavenosti města Trutnov. Rekreační střediska v dosahu. Krkonoše, Adršspašsko- Teplické skály, Orlické Hory. Dálnice D 11 do hor nebo také do Prahy do 30 minut. Pozemek chráněn ze severní strany lesem a zvýšeným terénem. Příjemné místo k bydlení, rekreaci a vybudování vlastní zahrady. Několik stavebních pozemků nám tvoří obytný celek přístupný z obecní komunikace. V současném období byl zařazen v Územním plánu obce pro výstavbu rodinného bydlení vesnického typu. Stavební povolení a kolaudace sítí dokončena. Pozemky jsou mírně svažité, elektrický proud rezervován a přiveden k pozemku, voda a odpady dořešeny ke každé parcele. Obec Bohuslavice u Trutnova je situována nedaleko města Trutnov. 

Parametry

Cena: 2.36 mil. Kč (996 Kč/m²)
Pozemek: 2372 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-914259

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.36 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2362.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč

rozpětí 3.46 mil. – 6.24 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 4.01 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.94 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.65 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 692 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 8.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.36 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Trutnov, Na Struze)
Nádraží: 481 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno