Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2057 m²

Kleneč, Kleneč · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro výstavbu Vašeho vysněného domova? Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji pozemek na stavbu rodinného domu v obci Kleneč u Roudnice nad Labem, který se rozprostírá na ploše 2057 m2. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří touží po klidném bydlení v harmonii s přírodou a výhledem na horu Říp, a přitom blízko k městské infrastruktuře města Roudnice nad Labem . Připojení na vodovod a elektriku. Pouhých pár minut dojezdové vzdálenosti na dálnici D8 směr Praha.

Parametry

Cena
2.78 mil. Kč (1351 Kč/m²)
Pozemek
2057 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 3174 m MHD 1660 m školka 2424 m lékař 3100 m pošta 3168 m restaurace 1697 m škola 3029 m obchod 3546 m vlak 232 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 3.99 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.78 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.90 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 938 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1660 m (Račiněves, Motorest rozcestí)
Nádraží
227 m (Kleneč)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno