prodej pole 237 m²

Světí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemku 237 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/6 pozemku o velikosti 1423 m² v katastrálním území Světí , okres Hradec Králové. Pozemek je zapsán na LV 444 pod parcelním číslem 637 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 76 800 Kč (324 Kč/m²)
Pozemek: 237 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1115

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	76 800 Kč	-99.9 %
24.08.2026	76.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

76 800 Kč

324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 219 Kč

17 035 – 29 233 Kč

Nabídka je 262 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -36 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 15 932 · váha 81 %

Model z dat 53 062 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 18 071 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 15 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 062 Kč (rozpětí 33 806 Kč – 89 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 18 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 76 800 Kč je o 262% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Světí, střed)
Nádraží: 937 m (Všestary)
Hradec Králové hl. n.: 28 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Liberec: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 153 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 76.80 mil. → 76 800
24.08.2026	přidáno