prodej pole 150 081 m²

Teplice nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Horní Teplice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Horní Teplice LV č. 1039 o celkové výměře 150081 m² • Parcela č. 273 - o výměře 6116 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 274 - o výměře 2203 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 275 - o výměře 15419 m² (Orná půda) • Parcela č. 276/7 - o výměře 73573 m² (Orná půda) • Parcela č. 285 - o výměře 2370 m² (Orná půda) • Parcela č. 286/2 - o výměře 39233 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 287 - o výměře 7078 m² (Orná půda) • Parcela č. 291 - o výměře 1989 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 973/2 - o výměře 2100 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 6.60 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 150081 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-22-114306

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.60 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	660.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.32 mil. Kč

rozpětí 7.07 mil. – 11.14 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 8.00 mil. · váha 76 %

Model z dat 7.67 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 12.76 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 8.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.67 mil. Kč (rozpětí 4.29 mil. Kč – 13.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 12.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1079 m (Teplice nad Metují, Bučnice)
Nádraží: 1893 m (Teplice nad Metují skály)
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 660.00 mil. → 6.60 mil.
24.08.2026	přidáno